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Coursac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coursac
À Coursac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Coursac est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Coursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coursac a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
56,83 % |
Économie & population
| Population | 2 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 17 | +69,2% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 18 | -22,1% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 19 | -6,4% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 25 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Paul-de-Serre | 1 353 €/m² | faible |
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |
| 68 | Chalagnac | 1 272 €/m² | faible |
| 48 | Montrem | 1 011 €/m² | moyenne |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |
| 74 | Manzac-sur-Vern | 1 291 €/m² | faible |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |
| 77 | Annesse-et-Beaulieu | 1 498 €/m² | moyenne |