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Montrem
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montrem
À Montrem (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Montrem ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrem est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Montrem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrem a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,33 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
55,76 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 593 €/m² | 2 |
| Maison | 962 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 28 | -6,6% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 13 | +23,9% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 21 | +10,5% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 16 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |