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Léguillac-de-l'Auche
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Léguillac-de-l'Auche
À Léguillac-de-l'Auche (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Léguillac-de-l'Auche ?
Le prix médian de l'immobilier à Léguillac-de-l'Auche est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Léguillac-de-l'Auche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Léguillac-de-l'Auche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Léguillac-de-l'Auche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léguillac-de-l'Auche a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
53,38 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 14 | +5,7% |
| 2023 | 1 260 €/m² | 8 | +3,7% |
| 2024 | 978 €/m² | 2 | -22,4% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 11 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Annesse-et-Beaulieu | 1 498 €/m² | moyenne |
| 48 | Montrem | 1 011 €/m² | moyenne |
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |
| 58 | Mensignac | 1 201 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Astier | 1 469 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Aquilin | 1 501 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-Gonaguet | 1 267 €/m² | moyenne |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |