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Mauzens-et-Miremont
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mauzens-et-Miremont
À Mauzens-et-Miremont (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 53,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mauzens-et-Miremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauzens-et-Miremont est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauzens-et-Miremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Mauzens-et-Miremont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauzens-et-Miremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauzens-et-Miremont a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 17 590 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 6 | -14,7% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 7 | +32,9% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 3 | -42,6% |
| 2025 | 1 929 €/m² | 5 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |