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Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 510 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est de 1 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac a baissé de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 510 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
53,00 % |
Économie & population
| Population | 1 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 314 €/m² | 2 |
| Maison | 1 570 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 47 | +30,5% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 30 | -24,4% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 17 | +76,2% |
| 2025 | 1 510 €/m² | 22 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |