Marnac
80 faible Zone C1 848 €/m²
Prix m²
+5,2%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
187
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marnac
À Marnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnac est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnac a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +65,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
49,71 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 872 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 2 | +44,0% |
| 2023 | 2 093 €/m² | 3 | +30,4% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 4 | -16,0% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 1 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |
| 63 | Castels et Bézenac | 2 071 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 642 €/m² | haute |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |