- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Saint-Germain-de-Belvès
Saint-Germain-de-Belvès
75 faible Zone C2 107 €/m²
Prix m²
+19,6%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
180
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Belvès
À Saint-Germain-de-Belvès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 107 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès est de 2 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Belvès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+7,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 960 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 950 €/m² | 3 | +18,6% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 4 | -4,5% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 6 | -5,4% |
| 2025 | 2 107 €/m² | 2 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 72 | Carves | 1 752 €/m² | faible |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |
| 57 | Sagelat | 1 126 €/m² | faible |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 75 | Monplaisant | 2 319 €/m² | faible |
| 52 | Pays de Belvès | 1 209 €/m² | haute |