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Monplaisant
75 faible Zone C2 319 €/m²
Prix m²
+77,1%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
265
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monplaisant
À Monplaisant (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 64,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+77,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monplaisant ?
Le prix médian de l'immobilier à Monplaisant est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monplaisant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monplaisant a augmenté de 77,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+64,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+65,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,1% |
| Évol. pluriannuelle | +141,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 6 | +17,2% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 3 | -0,5% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 2 | +17,0% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 6 | +77,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sagelat | 1 126 €/m² | faible |
| 52 | Pays de Belvès | 1 209 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Pardoux-et-Vielvic | 2 317 €/m² | faible |
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 28 | Larzac | 952 €/m² | faible |
| 49 | Urval | 882 €/m² | faible |
| 72 | Carves | 1 752 €/m² | faible |