Larzac
28 faible Zone C952 €/m²
Prix m²
-12,1%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
145
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larzac
À Larzac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Larzac est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larzac a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,9 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 2 | -35,7% |
| 2023 | 952 €/m² | 2 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |