Grives
31 faible Zone C1 643 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
106
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grives
À Grives (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grives ?
Le prix médian de l'immobilier à Grives est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grives a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +50,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 5 | +1,0% |
| 2023 | 205 €/m² | 2 | -81,4% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 1 | +704,6% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 2 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Carves | 1 752 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Laurent-la-Vallée | 2 037 €/m² | faible |
| 39 | Doissat | 2 564 €/m² | faible |
| 70 | Veyrines-de-Domme | 1 461 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Foy-de-Belvès | 2 145 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 41 | Orliac | 1 054 €/m² | faible |