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Salles-de-Belvès
63 faible Zone C1 421 €/m²
Prix m²
+214,0%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
78
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salles-de-Belvès
À Salles-de-Belvès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 201,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 214,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+214,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salles-de-Belvès ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-de-Belvès est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salles-de-Belvès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-de-Belvès a augmenté de 214,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+201,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+202,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +214,0% |
| Évol. pluriannuelle | -24,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
Économie & population
| Population | 78 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 590 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 3 | - |
| 2024 | 452 €/m² | 3 | -75,9% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 3 | +214,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Mazeyrolles | 1 340 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Foy-de-Belvès | 2 145 €/m² | faible |
| 28 | Larzac | 952 €/m² | faible |
| 41 | Orliac | 1 054 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Marcory | 3 055 €/m² | faible |
| 39 | Doissat | 2 564 €/m² | faible |
| 28 | Prats-du-Périgord | 894 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Pardoux-et-Vielvic | 2 317 €/m² | faible |