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Berbiguières
40 faible Zone C1 565 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
177
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berbiguières
À Berbiguières (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berbiguières ?
Le prix médian de l'immobilier à Berbiguières est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berbiguières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berbiguières a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,6 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-50,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 660 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 7 | -12,3% |
| 2024 | 2 553 €/m² | 3 | +88,3% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 2 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 63 | Castels et Bézenac | 2 071 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 642 €/m² | haute |
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |