- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Saint-Cyprien
Saint-Cyprien
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 642 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (42 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyprien est de 1 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyprien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Cyprien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyprien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyprien a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
54,96 % |
Économie & population
| Population | 1 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 500 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 771 €/m² | 2 |
| T2 | 1 430 €/m² | 12 |
| T3 | 1 394 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 193 €/m² | 4 |
| Maison | 1 536 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 56 | +15,7% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 39 | +23,4% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 34 | -3,4% |
| 2025 | 1 642 €/m² | 34 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Castels et Bézenac | 2 071 €/m² | moyenne |
| 65 | Meyrals | 2 252 €/m² | moyenne |
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vincent-de-Cosse | 1 918 €/m² | faible |
| 42 | Cladech | 1 376 €/m² | faible |
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |