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Meyrals
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyrals
À Meyrals (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 252 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Meyrals ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrals est de 2 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrals ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Meyrals présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrals a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
47,16 % |
| TEOM | 12,02 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 19 | +21,6% |
| 2023 | 2 612 €/m² | 13 | +31,9% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 7 | -22,5% |
| 2025 | 2 252 €/m² | 9 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Cyprien | 1 642 €/m² | haute |
| 63 | Castels et Bézenac | 2 071 €/m² | moyenne |
| 44 | Eyzies-de-Tayac-Sireuil | 1 550 €/m² | haute |
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |
| 56 | Allas-les-Mines | 1 780 €/m² | faible |
| 66 | Marquay | 2 301 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vincent-de-Cosse | 1 918 €/m² | faible |