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Marquay
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marquay
À Marquay (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marquay ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquay est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Marquay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquay a augmenté de 67,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
46,01 % |
| TEOM | 13,74 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 715 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 5 | -9,9% |
| 2023 | 2 592 €/m² | 10 | +60,8% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 3 | -46,9% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 5 | +67,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tamniès | 2 002 €/m² | faible |
| 70 | Marcillac-Saint-Quentin | 1 563 €/m² | faible |
| 80 | Saint-André-d'Allas | 1 690 €/m² | moyenne |
| 69 | Peyzac-le-Moustier | 1 521 €/m² | faible |
| 73 | Sergeac | 2 120 €/m² | faible |
| 65 | Meyrals | 2 252 €/m² | moyenne |
| 54 | Tursac | 1 297 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Léon-sur-Vézère | 3 396 €/m² | faible |