Tursac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tursac
À Tursac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tursac est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Tursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tursac a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
48,98 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 4 | +27,1% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 2 | -16,3% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 3 | +15,1% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 4 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |