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Eyzies-de-Tayac-Sireuil
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À Eyzies-de-Tayac-Sireuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eyzies-de-Tayac-Sireuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyzies-de-Tayac-Sireuil est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyzies-de-Tayac-Sireuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Eyzies-de-Tayac-Sireuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyzies-de-Tayac-Sireuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyzies-de-Tayac-Sireuil a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
51,11 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 026 €/m² | 16 |
| T3 | 888 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 269 €/m² | 2 |
| Maison | 1 417 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 665 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 33 | -8,7% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 43 | +6,7% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 19 | +6,0% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 29 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |