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Marcillac-Saint-Quentin
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillac-Saint-Quentin
À Marcillac-Saint-Quentin (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marcillac-Saint-Quentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillac-Saint-Quentin est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillac-Saint-Quentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Marcillac-Saint-Quentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillac-Saint-Quentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillac-Saint-Quentin a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
53,62 % |
| TEOM | 14,16 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 10 | -16,8% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 7 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Proissans | 1 823 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Crépin-et-Carlucet | 1 666 €/m² | faible |
| 68 | Tamniès | 2 002 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Geniès | 1 432 €/m² | moyenne |
| 66 | Marquay | 2 301 €/m² | faible |
| 59 | Sarlat-la-Canéda | 1 938 €/m² | haute |
| 37 | Chapelle-Aubareil | 1 785 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Nathalène | 2 172 €/m² | faible |