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Tamniès
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tamniès
À Tamniès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tamniès ?
Le prix médian de l'immobilier à Tamniès est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tamniès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Tamniès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tamniès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tamniès a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +61,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
47,34 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 888 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 5 | +43,3% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 4 | +2,2% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 6 | +3,1% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 3 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |