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Castels et Bézenac
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castels et Bézenac
À Castels et Bézenac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 071 €/m², soit 56,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Castels et Bézenac est de 2 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castels et Bézenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Castels et Bézenac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castels et Bézenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castels et Bézenac a augmenté de 69,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
Économie & population
| Population | 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 18 | +13,7% |
| 2023 | 2 046 €/m² | 10 | +28,3% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 10 | -40,2% |
| 2025 | 2 071 €/m² | 10 | +69,2% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |