Biron
33 faible Zone C1 629 €/m²
Prix m²
-30,7%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Biron
À Biron (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Biron ?
Le prix médian de l'immobilier à Biron est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Biron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biron a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,6 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-42,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 652 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2023 | 8 259 €/m² | 2 | +541,4% |
| 2024 | 2 351 €/m² | 3 | -71,5% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 2 | -30,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vergt-de-Biron | 1 490 €/m² | faible |
| 26 | Gaugeac | 1 156 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Biron | 1 460 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Martin-de-Villeréal | 1 077 €/m² | faible |
| 71 | Soulaures | 2 567 €/m² | faible |
| 52 | Parranquet | 566 €/m² | faible |
| 38 | Monpazier | 1 491 €/m² | moyenne |
| 52 | Dévillac | 1 079 €/m² | faible |