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Vergt-de-Biron
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vergt-de-Biron
À Vergt-de-Biron (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vergt-de-Biron ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergt-de-Biron est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vergt-de-Biron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vergt-de-Biron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vergt-de-Biron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergt-de-Biron a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 520 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 491 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 6 | +37,5% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 5 | -24,8% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 5 | +1,9% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 3 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |