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Dévillac
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dévillac
À Dévillac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dévillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dévillac est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dévillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dévillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dévillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dévillac a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -45,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 6 | -31,1% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 5 | +14,5% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 2 | -25,6% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 6 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 176 €/m² | faible |
| 53 | Vergt-de-Biron | 1 490 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Martin-de-Villeréal | 1 077 €/m² | faible |
| 74 | Paulhiac | 1 060 €/m² | faible |
| 61 | Laussou | 1 008 €/m² | faible |
| 52 | Parranquet | 566 €/m² | faible |
| 33 | Biron | 1 629 €/m² | faible |
| 39 | Villeréal | 1 766 €/m² | haute |