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Villeréal
39 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villeréal
À Villeréal (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Villeréal ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeréal est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeréal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Villeréal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeréal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeréal a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 015 €/m² | 2 |
| Maison | 1 481 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 39 | +5,4% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 33 | -6,8% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 30 | +33,2% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 36 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |