Rives
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rives
À Rives (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rives ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Rives présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 10 | +3,8% |
| 2023 | 940 €/m² | 2 | -24,5% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 4 | +43,7% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 2 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Villeréal | 1 766 €/m² | haute |
| 50 | Mazières-Naresse | 942 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 176 €/m² | faible |
| 54 | Rayet | 1 685 €/m² | faible |
| 72 | Doudrac | 1 130 €/m² | faible |
| 52 | Parranquet | 566 €/m² | faible |
| 52 | Bournel | 3 078 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Martin-de-Villeréal | 1 077 €/m² | faible |