- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Mazières-Naresse
Mazières-Naresse
50 faible Zone C942 €/m²
Prix m²
+135,7%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
96
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mazières-Naresse
À Mazières-Naresse (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 114,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 135,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+135,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mazières-Naresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazières-Naresse est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mazières-Naresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazières-Naresse a augmenté de 135,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+114,6 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+123,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +135,7% |
| Évol. pluriannuelle | -49,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,0% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 336 €/m² | 4 | -28,3% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 2 | +44,9% |
| 2024 | 400 €/m² | 1 | -79,4% |
| 2025 | 942 €/m² | 4 | +135,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |