Bournel
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bournel
À Bournel (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 078 €/m², soit 354,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 375,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+375,8 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bournel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bournel est de 3 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bournel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Bournel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bournel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bournel a augmenté de 375,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +375,8% |
| Évol. pluriannuelle | +80,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
3,06 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 837 €/m² | 6 | +7,6% |
| 2023 | 797 €/m² | 2 | -56,6% |
| 2024 | 647 €/m² | 4 | -18,8% |
| 2025 | 3 078 €/m² | 3 | +375,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |