Doudrac
72 faible Zone C1 130 €/m²
Prix m²
+87,1%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
105
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Doudrac
À Doudrac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 65,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Doudrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Doudrac est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Doudrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doudrac a augmenté de 87,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+65,9 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+75,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,1% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 4 | +2,5% |
| 2023 | 2 045 €/m² | 3 | +16,4% |
| 2024 | 604 €/m² | 2 | -70,5% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 5 | +87,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mazières-Naresse | 942 €/m² | faible |
| 37 | Sainte-Radegonde | 1 145 €/m² | faible |
| 52 | Bournel | 3 078 €/m² | faible |
| 25 | Ferrensac | 1 058 €/m² | faible |
| 66 | Cavarc | 2 155 €/m² | faible |
| 70 | Rives | 1 467 €/m² | faible |
| 32 | Faurilles | 2 476 €/m² | faible |
| 39 | Villeréal | 1 766 €/m² | haute |