Cavarc
66 faible Zone C2 155 €/m²
Prix m²
+308,4%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
155
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cavarc
À Cavarc (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 287,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 308,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+308,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cavarc ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavarc est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cavarc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavarc a augmenté de 308,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+287,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+296,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +308,4% |
| Évol. pluriannuelle | +162,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 709 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 529 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2023 | 4 206 €/m² | 1 | +694,3% |
| 2024 | 527 €/m² | 1 | -87,5% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 2 | +308,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sainte-Radegonde | 1 145 €/m² | faible |
| 50 | Boisse | 1 350 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Quentin-du-Dropt | 1 150 €/m² | faible |
| 36 | Monmarvès | 310 €/m² | faible |
| 32 | Faurilles | 2 476 €/m² | faible |
| 72 | Doudrac | 1 130 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Léon-d'Issigeac | 1 366 €/m² | faible |
| 25 | Ferrensac | 1 058 €/m² | faible |