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Saint-Eutrope-de-Born
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Eutrope-de-Born
À Saint-Eutrope-de-Born (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 827 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Eutrope-de-Born ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eutrope-de-Born est de 1 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Eutrope-de-Born ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Eutrope-de-Born présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Eutrope-de-Born ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eutrope-de-Born a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
49,13 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 16 | +38,7% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 17 | -1,2% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 7 | +10,5% |
| 2025 | 1 827 €/m² | 10 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Boudy-de-Beauregard | 1 061 €/m² | faible |
| 50 | Montaut | 1 238 €/m² | faible |
| 52 | Bournel | 3 078 €/m² | faible |
| 60 | Lougratte | 1 635 €/m² | faible |
| 56 | Monflanquin | 1 164 €/m² | haute |
| 61 | Laussou | 1 008 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 176 €/m² | faible |
| 70 | Cancon | 1 173 €/m² | moyenne |