Cancon
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cancon
À Cancon (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Cancon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cancon est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cancon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Cancon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cancon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cancon a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
52,82 % |
Économie & population
| Population | 1 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 26 | -4,2% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 22 | +15,3% |
| 2024 | 868 €/m² | 17 | -28,8% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 23 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Moulinet | 1 062 €/m² | faible |
| 76 | Beaugas | 1 190 €/m² | faible |
| 69 | Boudy-de-Beauregard | 1 061 €/m² | faible |
| 60 | Lougratte | 1 635 €/m² | faible |
| 74 | Castelnaud-de-Gratecambe | 1 296 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pastour | 782 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Maurice-de-Lestapel | 3 082 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Eutrope-de-Born | 1 827 €/m² | moyenne |