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Castelnaud-de-Gratecambe
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnaud-de-Gratecambe
À Castelnaud-de-Gratecambe (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Castelnaud-de-Gratecambe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 235 €/m² | 2 |
| T2 | 1 391 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 184 €/m² | 3 |
| Maison | 1 086 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 14 | +29,9% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 13 | -11,4% |
| 2024 | 972 €/m² | 7 | -19,3% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 12 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Pailloles | 1 003 €/m² | faible |
| 58 | Lédat | 1 061 €/m² | moyenne |
| 69 | Boudy-de-Beauregard | 1 061 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Pastour | 782 €/m² | faible |
| 70 | Cancon | 1 173 €/m² | moyenne |
| 77 | Sauvetat-sur-Lède | 1 392 €/m² | faible |
| 76 | Beaugas | 1 190 €/m² | faible |
| 40 | Casseneuil | 995 €/m² | haute |