Beaugas
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaugas
À Beaugas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaugas ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaugas est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaugas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Beaugas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaugas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaugas a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -32,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 8 | -61,7% |
| 2023 | 870 €/m² | 3 | +27,9% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 5 | +28,0% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 5 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Pastour | 782 €/m² | faible |
| 56 | Moulinet | 1 062 €/m² | faible |
| 70 | Cancon | 1 173 €/m² | moyenne |
| 80 | Pailloles | 1 003 €/m² | faible |
| 74 | Castelnaud-de-Gratecambe | 1 296 €/m² | moyenne |
| 57 | Montastruc | 1 018 €/m² | faible |
| 42 | Monbahus | 763 €/m² | moyenne |
| 40 | Casseneuil | 995 €/m² | haute |