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Casseneuil
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Casseneuil
À Casseneuil (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Casseneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Casseneuil est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Casseneuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Casseneuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Casseneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Casseneuil a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
59,16 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 2 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 793 €/m² | 2 |
| T2 | 972 €/m² | 4 |
| T3 | 719 €/m² | 4 |
| T4 et + | 635 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 33 | +23,4% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 26 | -11,9% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 25 | +13,4% |
| 2025 | 995 €/m² | 31 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |