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Pinel-Hauterive
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pinel-Hauterive
À Pinel-Hauterive (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pinel-Hauterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Pinel-Hauterive est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pinel-Hauterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Pinel-Hauterive présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pinel-Hauterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pinel-Hauterive a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +68,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 7 | +36,0% |
| 2023 | 2 147 €/m² | 4 | +65,3% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 7 | -44,6% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 9 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Étienne-de-Fougères | 1 166 €/m² | moyenne |
| 43 | Monclar | 728 €/m² | moyenne |
| 40 | Casseneuil | 995 €/m² | haute |
| 61 | Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 066 €/m² | haute |
| 63 | Fongrave | 1 359 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pastour | 782 €/m² | faible |
| 57 | Montastruc | 1 018 €/m² | faible |
| 80 | Pailloles | 1 003 €/m² | faible |