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Fongrave
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fongrave
À Fongrave (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fongrave ?
Le prix médian de l'immobilier à Fongrave est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fongrave ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fongrave présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fongrave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fongrave a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 11,08 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 13 | +10,9% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 8 | +0,2% |
| 2024 | 991 €/m² | 9 | -15,1% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 9 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Temple-sur-Lot | 1 175 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Étienne-de-Fougères | 1 166 €/m² | moyenne |
| 76 | Castelmoron-sur-Lot | 1 145 €/m² | moyenne |
| 61 | Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 066 €/m² | haute |
| 73 | Montpezat | 1 426 €/m² | faible |
| 82 | Pinel-Hauterive | 1 608 €/m² | faible |
| 65 | Dolmayrac | 1 045 €/m² | faible |
| 55 | Granges-sur-Lot | 1 028 €/m² | faible |