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Castelmoron-sur-Lot
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelmoron-sur-Lot
À Castelmoron-sur-Lot (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Castelmoron-sur-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelmoron-sur-Lot est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelmoron-sur-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Castelmoron-sur-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelmoron-sur-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelmoron-sur-Lot a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 1 842 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 005 €/m² | 5 |
| Maison | 1 083 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 28 | +19,4% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 14 | -16,9% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 18 | -2,0% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 26 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Temple-sur-Lot | 1 175 €/m² | moyenne |
| 55 | Granges-sur-Lot | 1 028 €/m² | faible |
| 63 | Fongrave | 1 359 €/m² | moyenne |
| 68 | Laparade | 1 031 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Étienne-de-Fougères | 1 166 €/m² | moyenne |
| 73 | Montpezat | 1 426 €/m² | faible |
| 43 | Monclar | 728 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Sardos | 1 364 €/m² | faible |