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Granges-sur-Lot
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Granges-sur-Lot
À Granges-sur-Lot (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Granges-sur-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges-sur-Lot est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges-sur-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Granges-sur-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges-sur-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges-sur-Lot a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
51,66 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 6 | +3,3% |
| 2023 | 981 €/m² | 10 | +7,6% |
| 2024 | 1 045 €/m² | 7 | +6,6% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 12 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |