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Montpezat
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpezat
À Montpezat (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montpezat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpezat est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpezat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Montpezat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpezat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpezat a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
48,10 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 043 €/m² | 2 |
| Maison | 1 228 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 15 | +20,3% |
| 2023 | 1 557 €/m² | 1 | +9,4% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 5 | -13,4% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 6 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |