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Lacépède
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacépède
À Lacépède (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 485 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lacépède ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacépède est de 1 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacépède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lacépède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacépède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacépède a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 485 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2023 | 971 €/m² | 10 | -18,0% |
| 2024 | 997 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2025 | 1 485 €/m² | 10 | +48,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Sardos | 1 364 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Salvy | 908 €/m² | faible |
| 67 | Lafitte-sur-Lot | 1 045 €/m² | moyenne |
| 61 | Galapian | 971 €/m² | faible |
| 65 | Frégimont | 1 434 €/m² | faible |
| 53 | Prayssas | 1 256 €/m² | moyenne |
| 73 | Montpezat | 1 426 €/m² | faible |
| 71 | Bourran | 1 670 €/m² | faible |