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Saint-Salvy
47 faible Zone C908 €/m²
Prix m²
+81,0%
Évol. 1 an
9,37 €/m²
Loyer estimé
200
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Salvy
À Saint-Salvy (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 59,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Salvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Salvy est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Salvy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Salvy a augmenté de 81,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+69,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
50,42 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 1 | -28,2% |
| 2023 | 501 €/m² | 3 | -39,0% |
| 2024 | 908 €/m² | 3 | +81,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |