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Laparade
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laparade
À Laparade (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laparade ?
Le prix médian de l'immobilier à Laparade est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laparade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Laparade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laparade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laparade a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 6 | +9,0% |
| 2023 | 956 €/m² | 8 | -21,9% |
| 2024 | 858 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 5 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |