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Grateloup-Saint-Gayrand
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grateloup-Saint-Gayrand
À Grateloup-Saint-Gayrand (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Le prix médian de l'immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Grateloup-Saint-Gayrand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grateloup-Saint-Gayrand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grateloup-Saint-Gayrand a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
41,36 % |
| TEOM | 10,14 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 4 | +10,4% |
| 2023 | 671 €/m² | 11 | -5,2% |
| 2024 | 625 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2025 | 792 €/m² | 4 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Varès | 790 €/m² | faible |
| 51 | Hautesvignes | 1 000 €/m² | faible |
| 58 | Verteuil-d'Agenais | 1 618 €/m² | faible |
| 68 | Laparade | 1 031 €/m² | faible |
| 73 | Brugnac | 2 335 €/m² | faible |
| 65 | Clairac | 1 205 €/m² | haute |
| 46 | Tonneins | 1 093 €/m² | haute |
| 75 | Fauillet | 1 200 €/m² | moyenne |