- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Verteuil-d'Agenais
Verteuil-d'Agenais
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verteuil-d'Agenais
À Verteuil-d'Agenais (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 465,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 486,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+486,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verteuil-d'Agenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Verteuil-d'Agenais est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verteuil-d'Agenais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Verteuil-d'Agenais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verteuil-d'Agenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verteuil-d'Agenais a augmenté de 486,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +486,8% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 631 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 10 | -3,0% |
| 2023 | 780 €/m² | 6 | -26,0% |
| 2024 | 275 €/m² | 3 | -64,6% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 4 | +486,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Brugnac | 2 335 €/m² | faible |
| 37 | Coulx | 646 €/m² | faible |
| 48 | Tourtrès | 590 €/m² | faible |
| 53 | Labretonie | 1 065 €/m² | faible |
| 51 | Hautesvignes | 1 000 €/m² | faible |
| 77 | Grateloup-Saint-Gayrand | 792 €/m² | faible |
| 67 | Tombebœuf | 1 017 €/m² | moyenne |
| 50 | Agmé | 297 €/m² | faible |