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Hautesvignes
51 faible Zone C1 000 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
163
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hautesvignes
À Hautesvignes (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hautesvignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Hautesvignes est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hautesvignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautesvignes a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-25,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 203 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 1 | +23,8% |
| 2023 | 1 757 €/m² | 2 | +70,4% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 2 | -34,1% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 1 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |