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Tombebœuf
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tombebœuf
À Tombebœuf (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tombebœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Tombebœuf est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tombebœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Tombebœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tombebœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tombebœuf a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
47,15 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 741 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 8 | -41,4% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 11 | +45,6% |
| 2024 | 760 €/m² | 7 | -39,0% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 7 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tourtrès | 590 €/m² | faible |
| 55 | Villebramar | 1 750 €/m² | faible |
| 37 | Coulx | 646 €/m² | faible |
| 58 | Laperche | 1 781 €/m² | faible |
| 57 | Montastruc | 1 018 €/m² | faible |
| 58 | Verteuil-d'Agenais | 1 618 €/m² | faible |
| 73 | Brugnac | 2 335 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Barthélemy-d'Agenais | 1 297 €/m² | moyenne |