Monclar
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monclar
À Monclar (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 728 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,1 %)
Quel est le prix au m² à Monclar ?
Le prix médian de l'immobilier à Monclar est de 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monclar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Monclar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monclar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monclar a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
12,63 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 23,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 618 €/m² | 3 |
| Maison | 665 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 26 | -23,2% |
| 2023 | 944 €/m² | 16 | +42,7% |
| 2024 | 914 €/m² | 15 | -3,2% |
| 2025 | 728 €/m² | 14 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |