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Allez-et-Cazeneuve
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Allez-et-Cazeneuve
À Allez-et-Cazeneuve (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 404 €/m², soit 223,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 245,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+245,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Allez-et-Cazeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve est de 3 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allez-et-Cazeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Allez-et-Cazeneuve présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allez-et-Cazeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allez-et-Cazeneuve a augmenté de 245,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +245,0% |
| Évol. pluriannuelle | +89,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
3,44 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 20 | -50,9% |
| 2023 | 923 €/m² | 5 | +5,0% |
| 2024 | 987 €/m² | 3 | +6,8% |
| 2025 | 3 404 €/m² | 7 | +245,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |