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Villeneuve-sur-Lot
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (478 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villeneuve-sur-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 478 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
68,55 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 22 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 77 |
| T2 | 1 200 €/m² | 207 |
| T3 | 1 110 €/m² | 152 |
| T4 et + | 860 €/m² | 46 |
| Maison | 1 237 €/m² | 1 321 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 587 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 582 | +12,2% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 433 | +0,6% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 381 | +0,1% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 407 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
2 358 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bias | 1 315 €/m² | haute |
| 56 | Pujols | 1 299 €/m² | haute |
| 58 | Lédat | 1 061 €/m² | moyenne |
| 49 | Allez-et-Cazeneuve | 3 404 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Colombe-de-Villeneuve | 1 667 €/m² | faible |
| 77 | Sauvetat-sur-Lède | 1 392 €/m² | faible |
| 40 | Casseneuil | 995 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 472 €/m² | haute |