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Saint-Sylvestre-sur-Lot
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sylvestre-sur-Lot
À Saint-Sylvestre-sur-Lot (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Sylvestre-sur-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
52,64 % |
Économie & population
| Population | 2 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 507 €/m² | 2 |
| Maison | 1 500 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 35 | +1,8% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 34 | -5,2% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 28 | +6,2% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 26 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |